December 4th, 2015

сто друзей

В интернетах опять кто-то не прав

Тут РБК родили очередную хрень про недвижимость. Некто неизвестный Пётр Кирилловский, живущий явно не на заработонное, нам трындит про некие мифы.
Разберём.
1. Странность московского рынка недвижимости в том, что котлован с красивыми картинками продается лучше, чем готовое качественное жилье.
============
Ясный пончик! И мы прекрасно знаем почему - дешевле! Петюньчик же считает, что это потребитель не тот.
============
2. По опыту, 70% покупателей новостроек оказываются местными жителями. Если искать ответ в области разумного, то это дефицит жизненной энергии.
============
Петруша считает, что жители сволочи не хотят переезжать. Да, не хотят. Дитё ходит уже в школу, где гарантия, что новая будет нормальной? Езда на работу устаканена. Опять же траты на переезд в херовые дали. Где гарантия, что из Коммунарки ближайшие 5-10 лет можно будет добраться не за 2 часа? Если есть возможность лучше жить в том же районе.
============
3. Как это ни парадоксально, но если покупателю на выбор предложить монолит или панель по одной цене, большинство выберет панель.
============
И мы знаем почему. Потому что монолит стоит в пару раз, а метраж там обычно больше. Денег нет. Хотя Петюня считает, что это рекламы маловато. Никогда не покупал за свои.
============
4. замена дверей и окон, даже качественных, стала таким же обязательным ритуалом для покупателя новостройки, как тонировка и установка литых дисков для автолюбителя.
============
И опять-таки Петечка пукнул в лужу. Где эти самые качественные двери и окна? Только в верхнем сегменте, любой другой - это бумажная хуета на входе и окна из профиля "лишь бы отъебались". Из них даже дует часто. Потому и меняют.
============
5. Застройщик обязан обеспечить квартиры машино-местами, но отдельно стоящие паркинги рядом с огромными жилыми комплексами стоят нераспроданные.
============
И будут стоять. Потому что жадность надо умерять. Я так думаю, 800 тонн за машиноместо без стен - это чо-то дохуя. Даже для Москвы. Но Петушок никогда не покупал на свои, поэтому поражается, чо за хрень, мы им как родным, а они сволочи не покупают и портят газон.

Такие вот у нас аналитики. До куроводителя департамента "дослужился", а за свои не покупал ни разу.